2021-12-03 16:21:17
地產開發(fā)和房地產開發(fā)的區(qū)別是什么?地產開發(fā)和房地產開發(fā)雖然看起來差不多，但其實兩者還是有一些區(qū)別的，不能搞混了。那么具體地產開發(fā)和房地產開發(fā)的區(qū)別是什么?下面小編就來為大家解析一下。
地產開發(fā)和房地產開發(fā)的區(qū)別是什么?
地產開發(fā)和房地產開發(fā)都是為了實現城市(鄉(xiāng)村)規(guī)劃和城市(鄉(xiāng)村)建設(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設等行為的總稱，所以并沒有什么區(qū)別，但是地產和房地產還是有區(qū)別的。地產和房地產主要的區(qū)別在內容上，房地產又可以稱為不動產，具有不可移動性和固定性，且具有稀缺性和有效需求等特點。而地產是指在特定的土地所有制關系下的土地，由土地和建筑物共同組成。
房地產開發(fā)的流程：
1.拿地
想要開發(fā)房地產，必須先有地才行。目前市場上通常有兩種方法可以拿地，一種是從政府那里拍賣獲得，俗稱一手地，一種是將無力經營或資金緊張的其他房地產的地通過收購或參股的形式獲得地，俗稱二手地。
2.獲得批準
不是有了地就可以進行工程建設，我們還必須獲得政府有關部門的批準才行。這時候就需要到處去跑腿辦證了，只有證都辦下來了才能進行施工。
3.項目施工
有地有審批之后，我們就可以開始項目建設了，工程建設的過程是非常復雜和漫長的，這里就不詳細說了。
4.驗收交付
我的房產和普通商品是一樣的，當我們建設完成之后，還需要政府部門給成品房打一個合格證，證明房產合格之后，那么我們才可以放到市場上去進行銷售的。
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